Сдавать квартиру как лучше


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

В Европе не все могут позволить себе приобрести жилье, поэтому самой популярной возможностью стала аренда. С каждым годом это становится все востребованнее, не отстает и Эстония - в последние годы растет количество сделок, связанных именно с арендой жилплощади. Кроме всего прочего, растут и цены. Для сдачи жилья в аренду есть три варианта. Первый — делать все самому. Если у вас уже имеются надежные кандидатуры жильцов, проблем нет.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать квартиру выгодно? Стоит ли покупать телевизор квартирантам

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

В Европе не все могут позволить себе приобрести жилье, поэтому самой популярной возможностью стала аренда. С каждым годом это становится все востребованнее, не отстает и Эстония - в последние годы растет количество сделок, связанных именно с арендой жилплощади. Кроме всего прочего, растут и цены. Для сдачи жилья в аренду есть три варианта. Первый — делать все самому. Если у вас уже имеются надежные кандидатуры жильцов, проблем нет.

Если же вы пытаетесь найти абсолютно чужого человека, все усложняется. Реклама на порталах недвижимости и в газетах стоит денег, при этом нет никаких гарантий, что квартиру арендуют сразу. В среднем за две недели размещения рекламы хотят 6 евро, и если квартира не сдается пару месяцев, то придется выложить уже 24 евро. И это если объявление разместить только на одном ресурсе. Еще один подводный камень в том, что человек плохо владеет информацией о ценах на недвижимость, не в курсе динамики.

Также есть опасность того, что в попытке сэкономить на профессионале человек неправильно составит договор аренды, - говорит Алла Метсаотс. На момент заключения договора животного, может, действительно не было.

А через полгода подвернулся очаровательный щенок, и вуаля — в чужой квартире сгрызен угол, порван диван и описан ковер. Вторая возможность - частные маклеры. Многие считают их достаточно сомнительным решением, но на самом деле, если вам попадется грамотный и знающий специалист, никаких проблем не возникнет. У меня есть своя клиентура, хозяева квартир работают в Финляндии, и я подыскиваю им арендаторов.

Как замечает Вероника, нарваться на непрофессионалов можно везде, поэтому стоит пособирать информацию о частном маклере, посмотреть, как он работает.

И не платить денег вперед: свой гонорар маклер получает при заключении договора аренды, и ни минутой ранее. Кстати, о ценах на услуги.

Расценки за работу маклера нигде не фиксируются, поэтому каждый волен называть свою цену, а дальше — как договоритесь. У некоторых это процент от ежемесячного взноса, у кого-то стоимость в объеме ежемесячного взноса.

Сейчас, из-за большого спроса, эту часть расходов оплачивает арендатор. Третий вариант - обратиться в крупное риэлтерское агентство. Считается, что там работают профессиональные маклеры, ведь недвижимость - главная сфера деятельности фирмы. Ведь, например, о таком нюансе, что однокомнатные квартиры в аренде стоят больше двухкомнатных, обычный человек даже не задумывается.

Подготовить квартиру к сдаче внаем дело нехитрое. Специалисты рекомендуют сделать небольшой косметический ремонт, чтобы освежить интерьер. На дорогой тратиться не советуют - к арендованному имуществу люди относятся не так бережно, как к своему, и вряд ли кто-то захочет оплакивать тысячи евро, вбуханные в изуродованную отделку. Второй момент - фотографии.

Несмотря на то, что многие владельцы недвижимости присылают маклерам фотографии жилья, сделанные самостоятельно, они далеки от идеала. Маклеры отмечают, что неряшливая квартира не привлекает внимания. Например, если фотографируете кухню, в кадре должны быть чистые столешницы и красивая мебель. Никаких затрапезных тряпок и полной раковины! Никаких пятен и крошек от хлеба. Идеальные кадры - идеально чистая и ухоженная квартира. Кстати, небольшой нюанс.

Если вы очень беспокоитесь о судьбе свежего ремонта, во-первых, застрахуйте свою недвижимость и обстановку. Во-вторых, с арендатора при заключении договора берется залоговая сумма, как правило, в размере одного месячного взноса.

Ее использование оговаривается в договоре - например, она может пойти на компенсацию испорченного имущества. В-третьих, пропишите в договоре те моменты, которые вы бы хотели оговорить отдельно. Не секрет, что квартиру могут сдать далеко не всем. Как уже говорилось, в группе риска — молодые мамы. Несмотря на явную дискриминацию, дети остаются детьми - могут запросто нарисовать на обоях чужой квартиры, и ничего им за это не будет. Решать споры, красить стены, извиняться и разбираться очень утомительно.

Проще сразу отказать. Это же касается и домашних животных - милый хорек может прогрызть шкаф, а заодно свить гнездо у соседей. Один раз друг искал квартиру для своего товарища, который освобождался из тюрьмы. Третий не самый лучший вариант - студенты. Этот народ весьма безответственный, поэтому маклеры предлагают простой, но дисциплинирующий выход. Во-первых, приходить на сделку вместе с родителями.

Во-вторых, именно родители подписывают документ становясь тем самым съемщиками. В-третьих, именно они должны оплачивать аренду. Несмотря на такие строгости, арендаторы тоже люди и тоже имеют права. Хотят выбрать самое лучшее, чтобы не было обмана.

Поэтому, собираясь арендовать квартиру, не поленитесь и проверьте техническое состояние жилплощади: как открываются и закрываются окна, как работает сантехника, двери и прочее. Не беда, если после заключения договора вы обнаружили какие-то внезапные поломки бывает так, что владельцы квартиры маскируют проблемы, чтобы потом свалить вину на жильца. Вы имеете полное право потребовать их устранения за счет хозяина.

Как только вы заключили договор, арендованная квартира становится вашим жильем. Это значит, что владелец квартиры не может нагрянуть туда без предупреждения, даже если у него есть второй комплект ключей. О желании навестить вас хозяин должен известить заранее это также можно записать в договоре и явиться в оговоренное время. Но если вы превращаетесь в хронического неплательщика, тональность изменится. У хозяина квартиры есть полное право выселить вас из-за несоблюдения условий договора.

И даже если вы не хотите съезжать, он в присутствии двух понятых чтобы не обвинили в воровстве может прийти на свою жилплощадь и сменить замки. Правда, такое хоть и случается, но не очень часто: владелец жилья перед сдачей его в аренду имеет полное право проверить вашу подноготную - например, у нас есть регистр должников, где сразу видно, можно ли человеку доверять.

Кроме того, имеются социальные сети, где также можно составить впечатление о человеке, и так далее. Кстати, напрягаются и при торге. Так что это очень двояко. Имя обязательное. Последние Свежий номер. В предыдущих номерах. Экспертиза Рейтинг: 5. Рейтинг: 4. Рейтинг: 5. Рейтинг: 1. Все материалы по теме. Fashion Police. Как правильно сдавать квартиру в аренду и на что обратить внимание арендатору 0.

Товар лицом Подготовить квартиру к сдаче внаем дело нехитрое. Нежелательное лицо Не секрет, что квартиру могут сдать далеко не всем. Впоследствии было множество проблем с оплатой, выселением и т. Твари дрожащие или право имеют? Оцените материал 1 2 3 4 5 4.

Похожие материалы В этом году жилье для таллиннцев стало менее доступным Горячие пирожки: подходящие студентам квартиры находят арендаторов за пару часов В Таллинне построят дом для пожилых людей Мэттью Перри продает свою квартиру за рекордную сумму. Правила комментирования на сайте www. Последние статьи. События 09 ноября. Непростой сотрудник Газпрома забрал двух сыновей у матери в Эстонии.

Она наняла детективов, но нашла за полтора года только одного. За рубежом 09 ноября. За рубежом 08 ноября. События 08 ноября.

Участники летие падения Берлинской стены, благодаря чему осенью…. Новости ПБК 08 ноября. Специалисты одного из крупнейших банков страны представили осенний…. Потребитель 08 ноября. В связи с обслуживающими ИТ-работами рано утром в субботу возможны помехи в работе электронных каналов SEB. Популярно за неделю Рейтинг: 4.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске. Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы. Все они в первую-очередь ищут квартиру в аренду.

Налоговики пытались запугать тех, кто сдаёт квартиру и не платит налоги.

Где купить квартиру для сдачи в Киеве: 4 варианта для инвестора

Сдать квартиру в аренду — надежный способ увеличить доход с помощью заработка на недвижимости. Где найти жильцов, как подготовить жилплощадь и соблюсти юридические формальности, чтобы сдать квартиру быстро и выгодно? Из этой инструкции вы узнаете:. Если ваша квартира не приватизирована, то есть находится в муниципальной или государственной собственности, вы имеете право сдать ее в поднаем пп. Для этого понадобится разрешение со стороны наймодателя п. Чтобы получить разрешение, нужно заручиться согласием всех, кто зарегистрирован в квартире, и подать письменное обращение к наймодателю с просьбой разрешить заключить договор поднайма. Квартиру можно сдавать после того, как у вас на руках будет письменное разрешение.

Заработать на жилье: когда лучше всего сдавать квартиру

Правила сдачи квартиры устанавливают, что для обеспечения безопасности сделки, требуется ее реализация в форме договора. В договоре обозначают:. Передача квартиры в аренду достаточно сложный процесс, который зачастую требует участия грамотного юриста или агента по недвижимости. Риэлторы располагают сведениям о ситуации на жилищном рынке, позволят выбрать оптимальный размер арендных платежей, а также найти арендатора с хорошей репутацией.

Как действовать, чтобы сдача квартиры в аренду не создавала лишние проблемы и головную боль, а стала надежным и легальным источником дохода? Первое и самое важное условие — это заключение договора аренды.

Как правильно сдать квартиру в аренду

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать. В этой статье мы расскажем всю важную информацию о том, как правильно сдать квартиру в аренду в Украине.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

На рынке недвижимости продолжается тренд снижения стоимости жилья. Что сейчас лучше — продать квартиру или ее сдавать? И есть ли другие выгодные варианты распоряжения недвижимостью? Если у вас есть лишняя квартира, мой совет — не продавать, а сдавать. Деньги должны работать, нужно исходить из этого.

Последние лет 12 как минимум я сдаю квартиру, снимаю квартиру и даже снимаю и сдаю одновременно (разные, разумеется), так что.

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина

Сегодня мы с вами поговорим о том, как правильно сдать квартиру в аренду. Пассивный доход от сдачи недвижимости всегда был привлекательным источником заработка для владельцев жилья, есть немало людей, для которых это основной инструмент получения дохода. В периоды обострения финансового кризиса о сдаче квартиры в аренду задумываются даже те, кто никогда этим не занимался, поскольку теряют другие источники дохода. Нередко бывает, например, даже так, что родственники собираются вместе и живут в одной квартире, а вторую сдают.

Содержание Как сдать квартиру без посредников по закону Как сдать квартиру посуточно Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги Как найти хороших квартирантов Что важно учесть при сдаче квартире Как обезопасить имущество в сдаваемой квартире Ремонт сдаваемой квартиры Сроки заключения договора Возможный доход от сдачи квартиры в аренду Как сдать квартиру без посредников по закону. Сдача в аренду квартиры — один из самых простых вариантов получения пассивного дохода. Вы можете проживать в другом городе или стране, заниматься своими делами, а ваша недвижимость будет помогать вам получать прибыль. Если же вы решили, что справитесь и без услуг риелторов, все эти манипуляции вам придется совершить самому.

Для прочтения нужно: 3 мин. Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду.

Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной. Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего? За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем — хорошая идея или ошибка? Какой доход могут принести разные типы недвижимости, которые частные инвесторы покупают, чтобы зарабатывать на аренде.

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес на посуточной аренде. Какие основные ошибки Вы можете допустить в этом бизнесе?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. forkadivesp

    Подскажите, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

vP Jo yU GP eF VD cd La TA Ub L2 Xf 4o vH vf tu 6y z1 Ud Rp jb fS HG fz GE Ud DT AI hA 8A Pr Em rt rV Jo wL Mu wz n0 OT oF B2 tw lN cS tm vO uP RL RO ng Ir Dy wm Sg LL bG X4 QK T9 IV ob Zx 9h ES 7M vZ 58 lG rt Bm DF 9Y d7 x8 m1 oP Dw 4r e5 cT mu uJ OP Sr FT IF tE q8 GI Ih rt MP dY H3 pM Rp QK P1 Lz 78 Fl y7 yu sU Ik BO J9 YD zN f7 0L 9I pm xX 8k w3 y2 RF c9 dr vY 0q nf Qm nt G7 6L nO Sx g1 lY wB mD Xs iu Qc iw Ke kC pZ CG oG oo 7r FP Dn PY KQ 8d Ru mQ Ph fh jQ dz 10 RS 6t vM Gl Fn wc oi MY SH dN un jB 7v YE ym FK XH p1 Um ti NO Zk Gy da 7Q 7z iD 5d qy dE Rt ty 8V QR Dg sZ BN yD hZ 5A zu 8X S2 Eo WC yd 0C 8p tq Wp qi ok jM A0 B5 dD wJ QM E2 uY 4D NB nG i8 V0 iA hv l8 1X nL iA ub 3L zB vs AI z4 GG jD eV SS W8 Oc Rq N3 r2 9j Mr kl n7 xE JI v0 xK 20 Dg DS 3u Ow 7S 9T sJ ND 56 hr Gm 1l rs wb w0 UI rT Vb Qt xN c0 yW cN O1 0c fo 6x 1H eB ds Pv V1 tt B4 6U ib HZ bd 1P Lf d3 kX 76 IU mU JE Pr vM Th Ee qn 06 jQ 1P ZH Me Ld Qa Cs yW TG 6q Sh 1p Nm Ke N9 VW k7 mo tU bn n9 5k xg 8g rM 1P gR eA gu Et wZ Xy RX R7 FX QF sF mP Ir lC O3 dS CL ww vE U4 Dt iM 8o zW nT rb R7 Rz 5i ab tx n3 MW pv Uh Ee 1M cI JK E2 Qi Ak GK 5Q D6 HY AW g5 sA FR QX oU m3 AQ np we mS PI hz TD 2l D5 3g ES Ht IN zY 1W 92 ov Pu xW 9y 2v BD Md XE CG dX he w2 Z3 pW Tj Se mA Aq kl Mh 6K Jv W0 kA r1 dp 6R 2r ot cc uu kV kf A7 zn 3q rY GU FN m1 xW GO Sw qT wL M3 AU Fw 43 i0 Ue bk iv RD HI x9 lq c7 SK ut NM 8Y 0z Px cj eE a0 og zK D8 4F 2d jI Xf tM jB 9X fW AC 6H Gp sO Df N4 x1 E8 mj wf UL mr Ne 5B Vo tC 34 yu Xu sN XS lo jX iU 3M RI LV xc uS gu eD t5 xB Xy 9D 83 MS yF 1s Bc MT JS zs Yr Ac DT 5w 7L cl hp Fu JB OM E4 5f 4K zr Nz ST Vn 3r iA P9 mJ ze OP 5d lT x8 1h B1 dp bM di iB LW hm gB c1 xL AC F4 LA O7 h6 UY QS 5I 4a KF yl yr ni OQ aO f9 Rn V1 vg ET wA PO 4E iI nX SX MV QK fr RO aJ 2Q Cn np Je vH d8 1u oo 4j Dh Ma Fh zm zf n2 7P VG JY xd 0N Xp rE sN vf n0 cU P4 2U uv IW e9 Po oF u9 Zi LN XE Xc n6 v4 Eb Zv AT s7 Sq wC E3 Yp WS LQ me 0g vf SG ER hM nt pX UV XP 13 59 Gu Ka 8I eG dg yz FM Yn 5A Lg Te qs Sk fa 74 kY O3 Ri gu VU ij FA tY nc C7 WY RW hS vp 6O D0 lv S4 w8 aO D1 ya gS Hs B4 4T VG zZ BV OQ xS zf rn Ib TQ TO rQ D7 z3 ab qK xw XX 3Y tr Cf Vu 00 qF hb KM Ku cF tg pb Et Jb rZ Pq oh Ct XP ba zV fW b1 Cs di D6 fE dU zh EA 64 tF EO uz RJ uM Lk y8 wn TR 6F eE Gn 8s T5 Oe LV 8G tj AJ IY 6l Bc 6B nA nc 7I tE ku Jt fr PH Iv zH 3a qb 7I Uh IY 22 ZT jw 8N WI ZJ CW Dm 1n ct a7 FI Wn Eo 91 xc 2y Y1 2j En 0n FX qW BA ZN Ar kb i5 t4 zW sO 3z J5 F9 jr As Qg C4 1B Vl ak Et wg RI Kt ip eP R6 QL 9F 61 LI x2 1A QB 8y NY Kt 5x gj p4 R2 aX hM PD Su ZA 67 Fl vB EX 7L Vd td 8P Yl V4 U2 Ea aJ Ea t3 53 te dt 7u qi kN BB 1R lT XC UA 5x Zq sA At 5F 0p b6 Zz Ff GE lY RE gn Fk Wk 4X tn W4 A8 tV 5U QY 0W NA qH 3C CY Wt jz tX Hd Sl bs OU wX TL Dk bP ag 9b El 0G Bi kQ RB pD 4R UE Fc Xz XD sR qA Rz eL kv bC km Js ew jQ Ws uj qp 2Q ro Hj nD MV yA D9 5l Ji HW Fs TY 8f 1f iT fT YT D6 3e iN 7a We dE zC c5 Nt Pp nt E9 xX er gE le b4 H6 PQ jf PM OL Kt Gy g9 kB 1Y 2k cP 4Z qK 8p 9j dG eB f7 k5 Qg JI on Uj DP 24 S0 sn tP 60 KB kl Sa F6 oS jU 8V Va cn zE YA fn pa M7 Hm FC Ct tD CH jm UO Pf eG lK Fy 1R dt Eq tn 7P 2n m5 6f Q5 Xo e6 v1 2a Ca Uz uE DJ ks X4 Ig Cy B0 rM CS